Aunque el desarrollo habitacional “Punta Cruz Eco”, parte del programa federal Vivienda para el Bienestar, comenzó a construirse desde 2025 e incluso ya cuenta con casas terminadas, la solicitud de autorización de impacto ambiental apenas fue publicada oficialmente por la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) del Gobierno de Yucatán.
El proyecto contempla la construcción y operación de un complejo inmobiliario mixto de interés social con 5,360 viviendas, áreas verdes, vialidades, estacionamiento y equipamiento urbano, en una superficie total de 453,688 metros cuadrados, ubicado a un costado de la carretera a Ticimul, después del fraccionamiento Gran Santa Cruz, en Umán.
De acuerdo con información del Registro Público de la Propiedad, los terrenos pertenecen al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que los adquirió en septiembre del año pasado por más de 267 millones de pesos. La construcción estaría a cargo de Yucasa Desarrollos, empresa que también participó en el fraccionamiento Gran Santa Cruz.
Pese a que la autorización ambiental sigue en trámite, ya existen al menos 16 viviendas terminadas, además de una casa muestra completamente amueblada y promociones activas para su venta. Según proyecciones del propio Infonavit, durante este año se concluirían otras 1,520 viviendas más.
Las casas serán tipo dúplex, con dos recámaras, sala-comedor, cocina, baño y área de lavado, dirigidas a personas con ingresos de hasta 17,800 pesos mensuales. Los precios van desde 611 mil pesos en planta alta hasta 658 mil pesos en planta baja.
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Este caso ha generado cuestionamientos debido a que la obra avanzó sin contar previamente con el aval ambiental correspondiente, lo que ha despertado preocupación entre ciudadanos y especialistas por el impacto urbano y ecológico que podría representar. La SDS abrió un periodo de cinco días hábiles para que los interesados consulten la Manifestación de Impacto Ambiental y presenten observaciones o propuestas de mitigación dentro del expediente 204/2025.
Punta Cruz Eco es uno de los tres desarrollos del programa Vivienda para el Bienestar en Yucatán, junto con San Marcos, en el sur de Mérida, y Girasoles, en Kanasín, como parte de la estrategia federal de vivienda social impulsada por el gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum.
